房地產(chǎn)推廣短視頻教程，房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)人怎么招攬客人？

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人怎么招攬客戶(hù)的？是現(xiàn)在不管是新老的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都在考慮的問(wèn)題，但是傳統(tǒng)的三個(gè)方式獲取到客戶(hù)都比較難的（打電銷(xiāo)的，不知道怎么搞到好的客戶(hù)資源；出去跑街霸、但是效率太低了基本很難搞到客戶(hù)的；就算是駐場(chǎng)、也很少客戶(hù)能過(guò)來(lái)問(wèn)的?。┒椰F(xiàn)在經(jīng)紀(jì)人的市場(chǎng)非常飽和，同行競(jìng)爭(zhēng)那么激烈，如果沒(méi)點(diǎn)方法很難在行業(yè)中“生存”下來(lái)！

老林給大家推薦兩個(gè)招攬客戶(hù)的方式

第一個(gè)是靠知識(shí)軟文的方式獲取客戶(hù)

現(xiàn)在的人，對(duì)于“專(zhuān)家”“圈內(nèi)人”都有一種“盲目”的信任的，特別是當(dāng)你的想法和他的想法略有相同的情況之下，你對(duì)客戶(hù)看中的產(chǎn)品稍微的“頭頭是道”的分析一下，客戶(hù)基本會(huì)對(duì)你產(chǎn)生信任的；所以知識(shí)軟文獲取客戶(hù)的方式，就是通過(guò)你對(duì)行業(yè)中的相關(guān)了解咨詢(xún)轉(zhuǎn)化成獲取客戶(hù)的，讓客戶(hù)知道你，從而產(chǎn)生合作！

第二就是大數(shù)據(jù)收集拓客軟件，主要是使用在電銷(xiāo)之上

這個(gè)軟件是獨(dú)家收集，獨(dú)家使用的；具體的不想介紹，怕兄弟們說(shuō)我打廣告！

年輕人應(yīng)該先開(kāi)店賺錢(qián)還是做房地產(chǎn)銷(xiāo)售好呢？

謝謝邀請(qǐng)！

我想這個(gè)問(wèn)題因人而異。個(gè)人觀點(diǎn)首先重新審視自己的能力經(jīng)驗(yàn)和資源問(wèn)題以及自己對(duì)自己所要求的高度。如果是剛?cè)胧值臓I(yíng)銷(xiāo)新手，還是做如你所說(shuō)的奶茶等食品零售生意為宜，首先對(duì)營(yíng)銷(xiāo)者本人來(lái)說(shuō)，只要對(duì)自己的奶茶品嘗過(guò)就能說(shuō)出自己的親身感受，親身感受經(jīng)過(guò)書(shū)面語(yǔ)言潤(rùn)加工就是最好的營(yíng)銷(xiāo)方案；其次對(duì)于被營(yíng)銷(xiāo)者來(lái)說(shuō)，奶茶因?yàn)閷儆诿朗?，每個(gè)人最難拒絕排斥的事物恐怕就是對(duì)美食的誘惑，經(jīng)過(guò)你口頭對(duì)奶茶賣(mài)點(diǎn)的陳述，被營(yíng)銷(xiāo)者更是蠢蠢欲動(dòng)，不知不覺(jué)被奶茶的魅力俘獲傾倒。再者奶茶是大眾消費(fèi)食物，相對(duì)客戶(hù)范圍廣，營(yíng)銷(xiāo)引流工作更容易切入，比如針對(duì)某一高校營(yíng)銷(xiāo)引流，首先可以從一棟女生宿舍樓切入，可以制作新穎誘人的卡通類(lèi)紙杯，也可以杯面寫(xiě)上專(zhuān)屬××棟奶茶妹妹營(yíng)銷(xiāo)標(biāo)語(yǔ)，也可以寫(xiě)一些感受類(lèi)營(yíng)銷(xiāo)語(yǔ)言，比如，當(dāng)我每次端在手心，就好像進(jìn)宿舍樓所管阿姨盯著我的眼神。通過(guò)這些誘人的營(yíng)銷(xiāo)方式促使第一批客戶(hù)群體的行程。接下來(lái)的工作就是第一批客戶(hù)為咖啡店引流，對(duì)宿舍群體營(yíng)銷(xiāo)更容易引流，假如有一位妹紙品嘗過(guò)奶茶，她就可能在某一時(shí)刻不經(jīng)意間把自己所品嘗的感受分享給其他舍友，這樣就能逐步引流第二批客戶(hù)的形成，再加上咖啡店的某些送券免費(fèi)體驗(yàn)等活動(dòng)，源源不斷地客流為之而來(lái)。

做諸如咖啡店易感性生意，因?yàn)闋I(yíng)銷(xiāo)方法最易制定，引流方法也容易切入，客戶(hù)群體也最大，所以最適合沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)沒(méi)有資源的朋友。當(dāng)然對(duì)于有經(jīng)驗(yàn)有資源的老司機(jī)來(lái)說(shuō)，也可以首先做房產(chǎn)生意，畢竟憑借著自己的能力成一單也絲毫不費(fèi)力，收益也相對(duì)樂(lè)觀，同時(shí)在短期內(nèi)更易提升自己。做什么生意先審視清楚自己，根據(jù)自己的等級(jí)確定行業(yè)領(lǐng)域，做自己的拿手菜才是最明智的選擇，祝所有生意人發(fā)大財(cái)！

怎樣才能快速的招到房產(chǎn)銷(xiāo)售人員？

從你的問(wèn)題來(lái)看，你需要的是優(yōu)質(zhì)人才，而不是普普通通的溝通發(fā)傳單，這也就意味著人的質(zhì)重于數(shù)量。在這個(gè)基礎(chǔ)上必須轉(zhuǎn)換找人的思路，我先說(shuō)為什么，再說(shuō)怎么做。

原因有兩點(diǎn)：

職場(chǎng)上，現(xiàn)在越來(lái)越是雙向選擇，不僅是公司在篩選人，人也在篩選公司，這點(diǎn)越優(yōu)秀的人表現(xiàn)的越突出，畢竟他們不缺工作，他們?nèi)钡氖歉m合他們的工作。所以想要找到優(yōu)質(zhì)人才，不能一味的從公司角度考慮，必須要扭轉(zhuǎn)思路，考慮優(yōu)質(zhì)求職者的需求。

在一個(gè)行業(yè)優(yōu)秀的人一般來(lái)說(shuō)在另一個(gè)行業(yè)也不會(huì)很差，當(dāng)然，技術(shù)含量超高的工作除外。拿銷(xiāo)售來(lái)說(shuō)，不一定有地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的就做的好，因?yàn)閮?yōu)秀的人有自己超強(qiáng)的學(xué)習(xí)能力和知識(shí)體系，他們可以快速了解一個(gè)行業(yè)，并且更靈活的運(yùn)用。就拿賣(mài)房來(lái)說(shuō)，對(duì)于銷(xiāo)售人員來(lái)說(shuō)，他賣(mài)的是房，但對(duì)于買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)就不簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單是買(mǎi)一個(gè)住處的考慮了，房子可以從居住角度去解讀，也可以從投資理財(cái)角度，甚至可以從區(qū)域經(jīng)濟(jì)去解讀，優(yōu)秀的人往往善于從多維度打動(dòng)客戶(hù)。招好的地產(chǎn)銷(xiāo)售，最好跳出必須有地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的固有觀念。

那究竟怎么做？

基于以上的兩方面原因，要找到優(yōu)質(zhì)的人才，就需要：

1.行業(yè)廣撒網(wǎng)。不局限于有地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的人才，有一定營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)驗(yàn)的都可以納入考慮；

2.推出福利條款。必須要想清楚你有什么，能為優(yōu)質(zhì)人才帶來(lái)什么，要不然別人為什么要選你呢？舉個(gè)例子，前段時(shí)間《樂(lè)隊(duì)的夏天》中，新褲子樂(lè)隊(duì)自曝曾為了買(mǎi)房省下中介費(fèi)而去鏈家工作，這就是實(shí)打?qū)嵉母＠?，?duì)有些人很有吸引力。

3.人才推薦制。想要獲得靠譜的人才，推薦是最高效的辦法，推薦成功給予假期或者現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，這會(huì)形才引進(jìn)的良性循環(huán)。

以上，希望能幫到你，或者打開(kāi)你的思路。

你是怎么推廣的？

我原來(lái)是從事房地產(chǎn)中介的，所以這個(gè)問(wèn)題非常的有發(fā)言權(quán)。

我們?cè)瓉?lái)做房屋租賃主要是有六個(gè)宣傳途徑。

第一我們做中介的時(shí)候公司有門(mén)店的，所以會(huì)等一些上門(mén)客。有一些客戶(hù)主動(dòng)上門(mén)來(lái)找房子，我們每天會(huì)統(tǒng)計(jì)一些比較優(yōu)質(zhì)的房源，然后把它貼門(mén)口的粘貼欄，這些客戶(hù)看到物美價(jià)廉的房子，會(huì)主動(dòng)進(jìn)我們公司的店里咨詢(xún)的。

第二網(wǎng)絡(luò)也是我們做房屋租賃的一個(gè)主要宣傳途徑。我們會(huì)把這個(gè)房屋的特點(diǎn)，照片，收集起來(lái)。發(fā)布在，58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)，閑魚(yú)，等各大網(wǎng)站。然后密切關(guān)注網(wǎng)友的咨詢(xún)，及時(shí)給他們答復(fù)。

第三我們做房屋租賃，幾乎每個(gè)人都有一個(gè)比較強(qiáng)大的朋友圈，平時(shí)多加一些朋友，我們每天會(huì)把一些優(yōu)質(zhì)的房源發(fā)到朋友圈，這樣很多朋友會(huì)及時(shí)的看到我們每天發(fā)布的房源，他們換房子的時(shí)候，他會(huì)第一時(shí)間找到我們。

第四自媒體也成了我們做房屋租賃的一個(gè)很大的宣傳途徑。因?yàn)?，自媒體的用戶(hù)特別多。在自媒體上認(rèn)識(shí)了很多朋友。這些朋友里有一些需要租房子的也會(huì)成為我們的客戶(hù)。

第五我們?cè)谝粋€(gè)超市的門(mén)口租了一個(gè)宣傳點(diǎn)，每天在超市里購(gòu)物的人，有一部分也會(huì)成為我們的客戶(hù)。

第六我們會(huì)很好的服務(wù)客戶(hù)。加強(qiáng)培養(yǎng)公司的知名度，使原來(lái)的老客戶(hù)，不斷的給我們介紹新的客戶(hù)。

樓盤(pán)合作銷(xiāo)售方式？

在樓市中，開(kāi)發(fā)商是約定俗成的“甲方”，代理銷(xiāo)售公司一般稱(chēng)為“乙方”。

代理公司，有著多年的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)性更強(qiáng)，人才配置上較為齊全、客戶(hù)渠道更為寬廣。

樓盤(pán)銷(xiāo)售合作模式主要以下幾種：

1、全程策劃代理

全程聘請(qǐng)乙方進(jìn)行銷(xiāo)售策劃和組織實(shí)施，操盤(pán)主體由乙方派駐一整套班子，全面達(dá)成開(kāi)發(fā)商約定的銷(xiāo)售經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。包括委托乙方進(jìn)行前期策劃，營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理等工作。

2、合作經(jīng)營(yíng)管理

乙方對(duì)開(kāi)發(fā)商較弱的板塊進(jìn)行單板塊或多板塊的代理，比如銷(xiāo)售代理、策劃代理，或是顧問(wèn)式服務(wù)，或單獨(dú)的廣告設(shè)計(jì)等。

操盤(pán)主體是乙方對(duì)委托板塊進(jìn)行代理操盤(pán)服務(wù)。

3、開(kāi)發(fā)商自銷(xiāo)售

開(kāi)發(fā)商有自己的成熟的策劃、營(yíng)銷(xiāo)團(tuán)隊(duì)，所有板塊均有自己獨(dú)立完成。無(wú)須聘請(qǐng)其它合作方進(jìn)入。

4、聯(lián)合銷(xiāo)售代理

聯(lián)合銷(xiāo)售代理，即由一家以上的代理公司去代理整個(gè)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。這種模式最早由香港引入，出現(xiàn)在廣州深圳等地，國(guó)內(nèi)一、二線城市早已經(jīng)屢見(jiàn)不鮮。