蓋別墅短視頻教程大全，怎樣建一棟三層小別墅？

您好，謝謝您的問題邀請，鄉(xiāng)墅家設計——陳工為您解答

下面給大家推薦一款面寬14米，進深12米的三層別墅案例，有喜歡的可以找我安排哦~

別墅編號：MS2103200

占地尺寸：14X12米

占地面積:169.15平方米

建筑面積:479.44平方米

結構類型：磚混結構

建筑層數(shù)：3層

建筑高度：13.747米

主體造價：48萬左右

一層布局圖設有：玄關，客廳，選擇樓梯，廚房，餐廳，臥室+內衛(wèi)，臥室，公衛(wèi)

二層布局圖設有：陽臺，挑空客廳，臥室2，臥室+內衛(wèi)，樓梯，公衛(wèi)

三層布局圖設有：露臺，休息區(qū)，娛樂室，多功能房，樓梯，書房，衛(wèi)生間，臥室

40畝地的別墅如何規(guī)劃設計？

40畝地，應該是開發(fā)項目了吧。

要先了解政策行情，為了節(jié)約土地資源，現(xiàn)在國家明令禁止低密度地容積率的別墅形式住宅。

可以允許的一是聯(lián)排或雙拼，不小于三層，容積率不低于1.0。

二是做商業(yè)產(chǎn)權。

如果按一，容積率是個問題，勢必需要高低搭配，有幾棟小高層來提高容積率。

如果按二，擇需注意要以商務會所辦公的形式來體現(xiàn)，布局室內功能時也要注意，并且后期不是民水民電，以及燃氣暖氣可能費用都要高于住宅區(qū)。

另外需要注意的就是日照問題，現(xiàn)在很多大地產(chǎn)開發(fā)商有很多合院產(chǎn)品，都是圍合形式，單戶也都是L型，自身遮擋比較嚴重，需要注意的是當?shù)匾?guī)劃控制標準的要求，是否需要本戶所有窗戶都要滿足日照要求，還是套型內有幾扇窗滿足即可，比如三層房間滿足是否就能。

然后就是停車問題，別墅區(qū)戶數(shù)少，建造地庫相對普通社區(qū)，每輛車的公攤更大，成本也更高。但是地面的人車分流，以及景觀的品質又不好控制，買別墅的一般不會低于2輛車，地面車輛一但多了，綠化就會變少。

以上幾點建議和想法，僅供參考。

2021年還能建別墅嗎？

2021年一樣可以建別墅，國家沒有規(guī)定現(xiàn)在不能建別墅，只要你土地使用權拿到手了，沒有違建，都是可以建別墅的！

有沒有自己蓋別墅的游戲？

不妨大膽一點，你想不想在游戲里蓋園林??？

我沒在開玩笑，逆水寒是真的可以蓋別墅蓋園林！我玩這游戲的樂趣就是改造我的莊園，過點養(yǎng)老生活。之前晚上睡覺都是在想自己的莊園裝修方案。去B站或者其他社區(qū)看一下大佬們的莊園設計，你就會發(fā)現(xiàn)，在逆水寒做基建，是真的很頂！

逆水寒這游戲你應該聽說過吧，這是武俠MMO里比較出名的扛把子之一。畫質是幾個武俠游戲里的第一梯隊，如果問國內畫質特別好的游戲，我覺得應該有著游戲的姓名。給你看幾張游戲里的截圖吧，我自己覺得審美水平蠻高的hhhh

這幾張就是游戲里的實機截圖，建筑這些建模都沒得說，你叫我看的我，我肯定會以為是照片。其次就是這游戲自由度很高，你想蓋房子的話，既要從一塊光禿禿的地皮開始。不過也因為自由度很高，所以建筑風格什么的自己把握。我看過有大佬在游戲里搞了一個別墅，也看大佬搞了一個園林。反正你想做什么就做什么。我現(xiàn)在的莊園是半成品，就不給你看了哈哈哈

這游戲比較牛的是，不僅畫質高、自由度高，還特別舍得花錢做技術。最近蘋果端也要上線了，我看了他們在游民星空的采訪。一般來說，我們自己的網(wǎng)游是不大會去為玩家特別搞一個Mac端的，但是它就搞了，想到它也一直在花錢搞畫質技術，就對這游戲還蠻刮目相看的。

如果你想要一個畫質好，能照別墅的游戲，我還時比較推薦這款。真的可以去試試看，入股不虧。

濟南臥虎山水庫旁建木質別墅？

該新聞齊魯晚報·齊魯壹點也做過報道。

12月22日，濟南仲宮街道辦事處用了一天時間，拆除臥虎山二級水源保護地范圍內的10幢木質別墅。當日還拆了1處養(yǎng)殖場。拆除面積共4000平米。

建的這么好的房子為何要拆？

眾所周知，臥虎山是濟南人的“大水缸”，在缸邊上亂動土，亂搞破壞，還建起養(yǎng)殖場，如此自私又違法的行為濟南人不答應。而且，新聞中也提到了，這些木質別墅由外地開發(fā)商建設，占用了農(nóng)田，還破壞了山體結構。此前，法院已經(jīng)判決此處為違章建筑，應依法予以拆除。

如此看來，這些違建該拆！

之前，濟南違建成片，“大縣城”“土里土氣”一度成為省會的尷尬標簽。

濟南拆違啃硬骨頭，堅持依法拆違、有違必拆，如今城市煥然一新。

山里的野別墅沒了，成片的違建沒了，違法廣告牌也沒了。取而代之的是還路于民、還綠于民，建起了文化長廊，健身廣場，停車場。

濟南終于摘掉了“大縣城”的帽子。

不管是拆違，還是拆別墅，還是取締夜市，濟南不會讓任何一個家庭流離失所，也不會讓任何一個人失去生活來源，濟南拆違“為民、靠民、不擾民”。

據(jù)媒體此前報道，在之前2018年濟南市拆違拆臨調查摸底工作部署會議上，濟南市城管執(zhí)法局相關負責人介紹說，濟南拆違明年會繼續(xù)發(fā)力！對違建零容忍，明年要達到濟南市違法建設基本清零！