蓋別墅短視頻教程，你是想在城里買(mǎi)一間小房？

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題曾經(jīng)困擾了我。回答這個(gè)問(wèn)題先要明確兩個(gè)問(wèn)題：一、農(nóng)村是否有合法的宅基地？二、城市的房?jī)r(jià)有多高？

先來(lái)說(shuō)說(shuō)我十年前的困惑。我所在的城市是一個(gè)小城市，我是個(gè)從農(nóng)村走出來(lái)的，有固定收入的事業(yè)單位人員。十年前我所在的城市的房?jī)r(jià)每平方米大約3000元。

那時(shí)，我手中大約有60萬(wàn)元，為了結(jié)婚，考慮著到底要到城市買(mǎi)房還是到農(nóng)村建房？農(nóng)村只有兩間破舊的房屋，大約80平方米。60萬(wàn)按當(dāng)時(shí)的材料與人工費(fèi)在農(nóng)村大約可以建一座三到四層樓并適當(dāng)裝修的小洋房。

如果到城市里買(mǎi)房，大約可以買(mǎi)一套150多平米的商品房。幾經(jīng)考慮之后，最后我們還是選擇在城市里買(mǎi)了一套房。

可是我的父親卻對(duì)我的決定十分反對(duì)，他說(shuō)：以你現(xiàn)在這筆錢(qián)，在農(nóng)村可以建三、四層樓的樓房，大約可以有300多平方米，為什么要去城市買(mǎi)那么貴的面積小的商品房呢？

如今十年過(guò)去了，我并沒(méi)有為我當(dāng)初的決定而感到后悔，因?yàn)槲业纳钊εc父親的生活圈不同，我們?cè)诔鞘匈I(mǎi)房，不僅僅是考慮房子的大小，還有其他附加因素。

其實(shí)，農(nóng)村是否有一塊宅基地是決定能否在農(nóng)村建一棟別墅的前提。如果戶口是農(nóng)村戶口，長(zhǎng)期在農(nóng)村居住，在農(nóng)村有一塊120平方米以上的宅基地。那么對(duì)于這個(gè)問(wèn)題的選擇，可以根據(jù)個(gè)人的喜好和生活區(qū)來(lái)做決定。

一、長(zhǎng)期居住在農(nóng)村，活動(dòng)范圍也在農(nóng)村

對(duì)一個(gè)土生土長(zhǎng)的農(nóng)村人，如果工作在農(nóng)村，生活圈也在農(nóng)村，在農(nóng)村又有一塊比較寬敞的合法的宅基地，那么100萬(wàn)可以選擇在農(nóng)村建造一棟小樓房。

不過(guò)以目前建筑的材料和人工費(fèi)用高漲的情況下，100萬(wàn)元未必能建一棟精致的別墅，大約能建一套120到150平米，三層樓的簡(jiǎn)單裝修的樓房。如果要進(jìn)行精致的裝修，那么大約就只能建一套兩層樓的小洋房。

優(yōu)點(diǎn)：長(zhǎng)期居住在農(nóng)村，親友都在農(nóng)村，已經(jīng)適應(yīng)了鄉(xiāng)村的生活模式，那么把房子建在農(nóng)村，生活起來(lái)比較舒適，現(xiàn)在的農(nóng)村跟城市的區(qū)別在于農(nóng)村的空間比較寬敞，空氣相對(duì)比城市清新。

不足之處：1、各種配套設(shè)施沒(méi)有城市完善，農(nóng)村的教育跟城市的教育還是有很大的差別，如果住在農(nóng)村，孩子就只能在附近的鄉(xiāng)村學(xué)校讀書(shū)，教學(xué)質(zhì)量有待提高。村民的素質(zhì)參差不齊，還有許多負(fù)面信息，對(duì)孩子的成長(zhǎng)不利。

2、在這農(nóng)村的醫(yī)療、衛(wèi)生都沒(méi)有城市完善。生個(gè)小病，有點(diǎn)頭疼腦熱的找鄉(xiāng)村醫(yī)生尚能解決，如果是急癥，是大病，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)醫(yī)院就沒(méi)辦法解決，非要跑到城市去，這樣就多了一些來(lái)回的奔波。

老一輩人更喜歡住在農(nóng)村，因?yàn)樗麄兿矚g鄉(xiāng)村的這種生活模式，而對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，考慮到下一代的教育，往往會(huì)選擇往大城市發(fā)展。

二、城市的房?jī)r(jià)將決定能否在城市買(mǎi)房

100萬(wàn)元對(duì)于一個(gè)三四線城市的人來(lái)說(shuō)，是一筆不少的數(shù)目，可是對(duì)于居住在一二線城市來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)簡(jiǎn)直就是杯水車(chē)薪。

在一二線城市，像廣州，深圳，北京，上海這些城市的房?jī)r(jià)最少每平方米要幾萬(wàn)元，100萬(wàn)元大約能買(mǎi)到的是二三十平方米的房子。100萬(wàn)元要想在城市買(mǎi)房，扎根立足，那是癡人做夢(mèng)。

對(duì)于三四線的人來(lái)說(shuō)，100萬(wàn)元還能買(mǎi)一套相對(duì)合適的房子。以我們現(xiàn)在城市的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，目前我們城市房子帶裝修大約每平方米一萬(wàn)元左右，100萬(wàn)元還能買(mǎi)一套100平方米的房子，可以安排成三房?jī)蓮d，這樣能滿足一家3到4口的生活。

如果是不帶裝修的房子，大約每平方米8000元左右，那么也可以買(mǎi)80平方米的房子加簡(jiǎn)單的裝修。80平方米的房子，基本能滿足一家三口的生活，只是房子的房間、客廳等都會(huì)比較狹小而已。

住在城市的好處是：能夠享受城市里的優(yōu)質(zhì)教育資源，還能夠享受城市各種配套較齊全公共的設(shè)施。周末可以到公園去鍛煉，爬山；可以到圖書(shū)館看書(shū)；可以到咖啡店、酒吧小享受一會(huì)兒。生病了，很快就能到醫(yī)療技術(shù)條件較好的醫(yī)院進(jìn)行及時(shí)的治療。

像我這些年住在城市里，雖然房子不寬，只有簡(jiǎn)單的三房?jī)蓮d，但是足夠我們一家三口居住，周末時(shí)候可以帶孩子到公園到郊區(qū)游玩，可以參加許多的培訓(xùn)班，各種學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)比農(nóng)村多得多。

不足之處：如果100萬(wàn)在城市需要按揭買(mǎi)房，那么生活壓力比農(nóng)村大得多，各種高消費(fèi)會(huì)讓房主壓得透不過(guò)氣來(lái)。

選擇在農(nóng)村還是在城市，不僅僅是房子的價(jià)值問(wèn)題，而是一種生活方式的選擇。每個(gè)人的喜好與對(duì)未來(lái)的考慮不同，所以很難做出絕對(duì)的選擇，這樣的選擇自然要因人而異。

年老一點(diǎn)的人更喜歡選擇在農(nóng)村生活，而年輕人更喜歡城市生活方式，當(dāng)然不排除有一部分人在城市里有房，在農(nóng)村又有宅基地，而手中還有余款，這樣他們完全可以即享受城市的資源，又回到鄉(xiāng)村建一棟別墅來(lái)度假。不知道題主是屬于哪一類(lèi)人，相信自己會(huì)根據(jù)自身的情況進(jìn)行掂量，而后做出適合自己的選擇。

年老一點(diǎn)的人更喜歡選擇在農(nóng)村生活，而年輕人更喜歡城市生活方式，當(dāng)然不排除有一部分人在城市里有房，在農(nóng)村又有宅基地，而手中還有余款，這樣他們完全可以即享受城市的資源，又回到鄉(xiāng)村建一棟別墅來(lái)度假。不知道題主是屬于哪一類(lèi)人，相信自己會(huì)根據(jù)自身的情況進(jìn)行掂量，而后做出適合自己的選擇。

想在農(nóng)村建房但自己不懂專(zhuān)業(yè)知識(shí)？

一、準(zhǔn)備工作

需要有一塊宅基地，必須是你或者你家人名下的，不能是租的之類(lèi)的；沒(méi)有地就沒(méi)門(mén)了，你實(shí)在要想，就去租一個(gè)改造下吧。

想好你房子的用途，是當(dāng)民宿之類(lèi)的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)還是自住，這是涉及到布局的差別的。如果是自住，公共空間多一點(diǎn)無(wú)所謂，比如共用衛(wèi)生間之類(lèi)的。但是如果是民宿，每一套房間一個(gè)衛(wèi)生間就是標(biāo)配了。

歐式產(chǎn)品細(xì)節(jié)

再次，你的居住需求是什么，就是你大概需要多少間房子，比如客廳、餐廳的大小心里要有數(shù)，廚房要多大？臥室要幾間？需不需要娛樂(lè)性空間，比如棋牌室、影音室、健身房之類(lèi)的，要不要搞幾個(gè)露臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)。

第四，選一下自己喜歡的風(fēng)格，有了大致風(fēng)格才能有個(gè)底。

第五，當(dāng)然是準(zhǔn)備錢(qián)了，盤(pán)點(diǎn)下自己有多少資產(chǎn)，心里有個(gè)數(shù)。

二、施工

上面那些工作做好，就能開(kāi)工了。

1、申請(qǐng)建房許可，現(xiàn)在建房都是先審批，然后才能開(kāi)工，審批的材料可以到村委會(huì)或鎮(zhèn)上去問(wèn)問(wèn)。

2、到了這一步，如果你不想麻煩，就能找我們這種全包的公司了，包設(shè)計(jì)、施工、室內(nèi)裝飾等等內(nèi)容，看你需要做到哪一步，比如有的人室內(nèi)裝飾喜歡自己做，也可以。

業(yè)主只需要做決定就能了，工程正式開(kāi)始后業(yè)主可以通過(guò)群匯報(bào)、遠(yuǎn)程監(jiān)控實(shí)時(shí)監(jiān)督進(jìn)程，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)必須要業(yè)主檢驗(yàn)、簽字認(rèn)可后才能繼續(xù)施工。

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3、如果業(yè)主自己施工，就需要找設(shè)計(jì)、施工隊(duì)了。其實(shí)設(shè)計(jì)這一步建議在申報(bào)時(shí)就找好，因?yàn)橛行┑胤綄徟枰┕D的，所以先做好設(shè)計(jì)再施工有其必要。

有了施工圖，按照施工圖施工，這時(shí)業(yè)主要做的就是把關(guān)，材料采購(gòu)、工程質(zhì)量等等，這里需要告誡的是，如果施工圖經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審核就必須照?qǐng)D施工，不要為了節(jié)省一點(diǎn)材料、工錢(qián)等就擅自變更。

三、材料采購(gòu)

設(shè)計(jì)師給施工圖或者網(wǎng)上買(mǎi)的施工圖，一般都會(huì)有需要用什么材料或者材料需要達(dá)到什么規(guī)格，業(yè)主按照施工圖采購(gòu)材料就好了。

這里說(shuō)的是，有的人會(huì)為了做的好一點(diǎn)，去采購(gòu)更好的材料，比如鋼管只要80的，去采購(gòu)100，這是沒(méi)有必要的，合格的設(shè)計(jì)，其中的防風(fēng)、防震、基礎(chǔ)等各方面都是按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的，而且都會(huì)有一定的設(shè)計(jì)余量，不需要業(yè)主再去采購(gòu)超出規(guī)格的材料。

這樣一是浪費(fèi)錢(qián)，二是可能造成建筑物反而不符合設(shè)計(jì)圖設(shè)計(jì)出來(lái)的效果。

這里面的材料分為大宗材料、關(guān)鍵性材料和一般輔材，大宗材料就是水泥、沙子、鋼筋、磚塊這些。

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其中大宗材料一般都是在本地采購(gòu)，而且很多也沒(méi)有品牌，不過(guò)采購(gòu)時(shí)，盡量找懂行的人同去，驗(yàn)證其質(zhì)量，比如磚頭，有些地方出產(chǎn)的可能不合格，這是需要避免的。有些，比如水泥，最好用攪拌好的商業(yè)混凝土，自己拌水泥麻煩、不經(jīng)濟(jì)，還可能不達(dá)標(biāo)。

關(guān)鍵性材料是指一些牽涉到居住體驗(yàn)的東西，比如水管、防水防潮材料、電線、門(mén)窗這些，這種材料推薦業(yè)主盡量選擇品牌、質(zhì)量較好的材料，不如我們使用的是聯(lián)塑管道、東方雨虹防水、金杯電纜這些，這都是可以線上購(gòu)買(mǎi)的，或者到當(dāng)?shù)亟ú某遣少?gòu)。

第三種是一般輔材，比如裝飾線條、墻漆、瓷磚這些，這就看業(yè)主的喜好了。

四、質(zhì)量檢驗(yàn)

工程每次進(jìn)到一個(gè)階段，業(yè)主都要仔細(xì)檢驗(yàn)，比如基礎(chǔ)完成后、一層主體澆筑完成、二層主體澆筑完成等等這些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，都需要仔細(xì)驗(yàn)收，有不對(duì)的，該整改整改，該返工返工。

做這些檢驗(yàn)的時(shí)候，業(yè)主最好還是找一家有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)來(lái)檢驗(yàn)，建房幾十萬(wàn)都花了，我覺(jué)得這點(diǎn)錢(qián)不要省。

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五、裝修

這個(gè)要看業(yè)主的心思了，如果只想做個(gè)簡(jiǎn)單的，吊頂、刷白墻和墻漆、買(mǎi)家具，基本上這樣也能住。

如果業(yè)主想建個(gè)別墅，裝修肯定也要做得好，這就需要找家裝設(shè)計(jì)師了，最好硬裝、軟裝一起做。依然是先出圖，再照?qǐng)D施工就是了。

裝修實(shí)景圖

六、景觀施工

這是營(yíng)造自建房做的比較少的一塊區(qū)域，有許多業(yè)主建房后都懶得再做室外景觀了，只是簡(jiǎn)單的做個(gè)水泥坪，或者搞個(gè)草坪、開(kāi)塊菜地就算了，國(guó)家也不怎么提倡這東西，所以很少有業(yè)主做。

但是這方面做好了，房子的逼值會(huì)上升一大截的。

這方面其實(shí)最重要的是業(yè)主家自己的環(huán)境和喜好風(fēng)格，這方面很多變，也不好講怎么做，都是很主觀性的東西，有興趣的可以看下我這篇文章。

自建房小達(dá)人：有宅必有園，如何布置出一個(gè)如《向往的生活》中的庭院zhuanlan.zhihu.com

七、

這就是我的一些建議了，當(dāng)然，這里面最重要的就是，你需要有一塊宅基地，有足夠的錢(qián)，如果題主都有，歡迎來(lái)找我們，設(shè)計(jì)、施工、室內(nèi)裝飾、景觀全過(guò)程服務(wù)，效果保證滿意。

更多自建房知識(shí)，請(qǐng)關(guān)注我們的公眾號(hào)：筑塵院墅。

自己設(shè)計(jì)別墅有什么軟件？

很高興能回答你提問(wèn)的問(wèn)題！

設(shè)計(jì)別墅涉及到幾個(gè)專(zhuān)業(yè)的問(wèn)題，包括有以下：

『1』建筑設(shè)計(jì)；

『2』結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；

『3』給排水設(shè)計(jì)；

『4』電氣設(shè)計(jì)；

『5』景觀設(shè)計(jì)

『6』室內(nèi)設(shè)計(jì)等

以第一個(gè)建筑設(shè)計(jì)為主，建筑設(shè)計(jì)需要用到的軟件：1.天正CAD。2.AutoCAD。3.3d效果圖。4.草圖大師。

最主要的是先布置好平面方案，構(gòu)思好平面方案之后，在設(shè)計(jì)立面圖，建筑立面圖是構(gòu)思整個(gè)建筑外觀的設(shè)計(jì)，外觀設(shè)計(jì)好之后就要標(biāo)好外觀用到的材料。設(shè)計(jì)好CAD地面之后，我們可以用草圖大師來(lái)建模，建完模之后我們可以看一下效果，然后把材質(zhì)附上去。付完材質(zhì)之后，覺(jué)得這個(gè)造型可以，我們就能通過(guò)3d效果圖的軟件進(jìn)行繪制。渲染出我們自己需要的薯片。

接下來(lái)就是我們所說(shuō)的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖，等我們結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖當(dāng)中，我們用到天正CAD。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖是我們整個(gè)建筑設(shè)計(jì)的一個(gè)主要成分。它里面涵蓋了很多內(nèi)容，用到的柱子，橫梁，地梁，鋼筋的大小，都會(huì)在里面標(biāo)注清楚。包括整體建筑的剖面，都會(huì)在這個(gè)結(jié)構(gòu)圖里面標(biāo)志畫(huà)好。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖包括門(mén)窗之類(lèi)的。

接下來(lái)會(huì)做到整個(gè)建筑的給排水圖。這個(gè)給排水圖也可以通過(guò)天正CAD軟件進(jìn)行繪制，也可以采用給排水軟件中心繪制。包括我們電氣設(shè)備也是用我們的CAD軟件進(jìn)行繪制。最后我們做的室內(nèi)設(shè)計(jì)也是可以用到Cad,3d，草圖大師，ps進(jìn)行繪制。CAD主要是用來(lái)繪制整個(gè)設(shè)計(jì)的施工圖；三d跟草圖大師是用來(lái)制作3d模型軟件；平時(shí)主要是通過(guò)3d設(shè)計(jì)出來(lái)的通道圖進(jìn)行對(duì)效果圖調(diào)整。

最后我們一下自己設(shè)計(jì)別墅可以用到的軟件：CAD,3DMAX,PS，SU等等

人家說(shuō)你建別墅自己怎么回？

沒(méi)有那個(gè)能力去別墅，去別墅的時(shí)候一定請(qǐng)你哦

80平方米宅基地如何設(shè)計(jì)出最實(shí)用的鄉(xiāng)村別墅？

住宅公園，專(zhuān)注于農(nóng)村住宅設(shè)計(jì)、民宿設(shè)計(jì)

題主提問(wèn)：80平方米宅基地如何設(shè)計(jì)出最實(shí)用的鄉(xiāng)村別墅？題主只說(shuō)了宅基地大小，不知道具體的尺寸，也不知道您想要蓋幾層，小宅這里給您分享幾套經(jīng)典的戶型供參考，造價(jià)都在20多萬(wàn)，大家記得下次提類(lèi)似問(wèn)題說(shuō)清楚宅基地尺寸和你的需求哦~

第1套：絕美小面寬新中式小院，男女老少都喜歡，主體造價(jià)26萬(wàn)起

占地尺寸（不含庭院）：7.3m10.2m

占地面積（不含庭院）：76.4㎡

建筑面積（不含庭院）：217.3㎡

建筑高度：13.1m

建筑情況：共設(shè)4室3廳3衛(wèi)1廚1玄關(guān)1陽(yáng)臺(tái)1露臺(tái)

第2套：平屋頂設(shè)計(jì)，晾曬觀景更方便，主體造價(jià)28萬(wàn)起

占地尺寸：7m9.5m

占地面積：77.7㎡

建筑面積：254㎡

建筑高度：13.4m

建筑情況：共設(shè)5室3廳3衛(wèi)1廚1神堂2陽(yáng)臺(tái)1休息

第3套：現(xiàn)代風(fēng)格小戶型，占地僅76平，適合5口之家，主體造價(jià)23萬(wàn)起

占地尺寸（不含庭院）：7.3m10.2m

占地面積（不含庭院）：76.4㎡

建筑面積（不含庭院）：217.3㎡

建筑高度：13.1m

建筑情況：共設(shè)4室3廳3衛(wèi)1廚1玄關(guān)1陽(yáng)臺(tái)1露臺(tái)

如果是你，這3套戶型你會(huì)選擇哪一套呢？

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