中秋節(jié)短視頻教程，炒房團是怎么炒房的？

大家好，歡迎關(guān)注劉智聊家居，在此必將竭盡全力為你解答有關(guān)家居方面的知識。

在以前某個地區(qū)，一旦出現(xiàn)了炒房團這個地區(qū)的房價很可能會飛速的暴漲，從而出現(xiàn)了一家歡喜一家憂，因為很多人會因為有炒房團的出現(xiàn)，房價提高了，買房的成本更高了；有一小部分人又因為有炒房團的出現(xiàn)房價提高了，他們賺了更多了，自己的房子又增值了；那么問題來了，炒房團是怎么炒房的？那么今天我們就這個問題來解剖一下，希望對大家在認識炒房團，如何炒房方面有所幫助？

關(guān)于炒房團是怎么炒房的？說實話，每個團隊的炒房方法略有區(qū)別，應(yīng)根據(jù)炒房團的經(jīng)濟實力及當?shù)氐姆績r情況而定，同時炒房團應(yīng)是團隊作戰(zhàn)，而不是個體作戰(zhàn)，所以炒房團他的實力相對個體要大出很多；下面劉智為大家介紹幾種炒房團的運作方法。

方法一：整體承包銷售的形式炒房。有些炒房團看中了這個地區(qū)的樓盤，就會結(jié)合大家的財力整體承包這個樓盤的銷售，相當于直接買斷這個樓盤的所有房子的銷售，與開發(fā)商洽談一個內(nèi)部的價格，然后在這個基礎(chǔ)上加價銷售，只要有消費者想要這個樓盤的房子，就需要到這個炒房團這里才能買得到房，而消費者又不知道這是加價銷售，所以這也是一種炒房的形式，但它的價格相對合理，不會太多抬高當?shù)胤績r。

方法二：直接通過政府部門招標，抬高地價。這種炒房團的實力相對較大，這類炒房團可以說是財團，一般是由政府部門招商引資過來的，目標抬高地價，從而使得政府部門得到更多的稅收或財政，直接抬高了當?shù)氐姆績r與經(jīng)濟，雖然這類財團可能在這次招投標方面會投入較多的資金，政府部門很可能會在其他方面做相應(yīng)的補償，這這類財團間接性得到了更多的回報。

方法三：將開發(fā)商手上剩余未出售的房子全買下來。采取這種方法，可以由一個內(nèi)部價格，然后按市場上的正常價格掛在中介公司十來套，過幾天將這十來套價格往上提個幾百塊，這樣中介公司就會到處宣傳房子漲價了，炒飯團將手上的房子在不同中介公司掛上，價格都要比原先十幾套的高個幾百塊錢，這樣消費者看了感覺漲價了，中介公司也到處說房子又漲價了，而開發(fā)商正好可以將二期的房子直接抬高價格銷售，還有就是以前從開發(fā)商手上買房子的消費者也會到處說這個樓盤房子漲價了，已經(jīng)有房子的消費者也喜歡防止?jié)q價；這樣開發(fā)商、中介公司、有房者、炒房團這四類人群間接性配合起來直接抬高了房價，這樣炒房團就能從中賺差價。

方法四、有些閑錢的私人投資者。這類人群一般是投機取巧的房產(chǎn)投資者，可能是跟風與隨大流，再加上手上有些閑錢，無地方投資，所以看到有合適的房產(chǎn)就會直接買下來，放在那里，過段時間再出手，這種投資者一旦形式不好，容易出現(xiàn)虧損。

如何確定小區(qū)是否有人在炒房？

第一、如果該小區(qū)沒有特殊的優(yōu)勢，房子的單價要比隔壁小區(qū)的房子單價高出很多，這種情況很可能存在炒房嫌疑。

第二、房子在售的比在租的要多。有房子出租，一般情況下，這個小區(qū)的房子基本上已經(jīng)銷售完畢了，如果還存在出售的房源要比出租的房源要多，那么很可能有人囤房炒房。

第三、短時間內(nèi)，該小區(qū)房子快速上漲。如果該小區(qū)周邊沒有新建特殊的商業(yè)體或交通口及縣級以上政府機構(gòu)，然而在一年之內(nèi)房價要比原先高各50%以上，那么這個小區(qū)就很可能有人囤房炒房。

第四、出售的房源全是一個名字。一般一個人不可能買太多的房子，用來自己居住，你一個人手上如果有很多房子的話，那么他很可能就是炒房的。

小結(jié)：如果某個小區(qū)符合上面幾個條件，那么這個小區(qū)很有可能有人在里面囤房炒房，讓消費者多掏錢。

【結(jié)束語】關(guān)于炒房團是怎么炒房的問題？劉智為大家介紹了四種炒房團的炒房方法，希望對大家在這方面認識上有所幫助，同時還給大家分析了一下，如何判定小區(qū)是否有人囤房炒房；以上分析，如有不到之處，請多包涵，還有不了解的地方，可以給我留言，會一一為大家解答，同時也歡迎大家提出自己的寶貴意見與建議，供大家學習參考。

文字：個人原創(chuàng)，頭條首發(fā)

圖片：源自網(wǎng)絡(luò)，侵權(quán)可刪

一年純利潤10萬以上的有什么好買賣？

（鐵板魷魚）（鐵板豆腐）月入過萬，年入百萬不是夢。世上沒有不勞而獲，只要你肯付出。什么都會有的！

（另附秘制魷魚燒烤醬配方制作）

特點：

自制魷魚燒烤醬香辣孜然味濃郁，潤體紅，適用于魷魚、牛舌魚、鰻魚等質(zhì)地鮮嫩且容易成熟的海味原料，也可將其刷料作為開胃碟食用。

原料：

鮮魷魚2只（約500克），自制魷魚燒烤醬150克，拉油500克。

自制魷魚燒烤醬配方制作：

配方（以5000克凈料計）：

孜然粒150克，海鮮醬750克，又燒醬450克，醬油500克，鹽50克，蔥段150克，姜片200克，味精30克，雞粉100克，海鮮醬450克，排骨醬300克，香辣醬200克，芝麻醬150克，辣椒油100克，香油35克，孜然粉50克。

制法：

1、將孜然粒放入炒鍋用小火炒香；把海鮮醬、叉燒醬、醬油、孜然粒、鹽、味精、雞粉調(diào)拌均勻，放入處理好的食材，加入蔥段、姜片抓拌均勻，腌制10小時左右。

2、將海鮮醬、排骨醬、香辣醬、芝麻醬、辣椒油、香油、孜然粉拌好，均勻涂抹在炸好的食材上即好。

注意事項：

用于腌制魷魚醬的原料必須新鮮，須把原料瀝干水分后晾干，再用魷魚醬腌制；腌制過程中，原料中的水分會滲出，因此要定時翻動原料，使其入味一致；在加熱原料前，一定要將其表面的調(diào)味料處理干凈。

制作方法：

（1）將鮮魷魚處理干凈，瀝干水分，加入魷魚燒烤醬進行腌制。

（2）把腌制好的魷魚表面的腌料清理干凈，放入燒至六七成熱的油中炸至紅焦香，撈出改刀裝盤，刷上魷魚燒烤醬即可。

鐵板豆腐技術(shù)配方

紅油制作：菜籽油或者拉油500克，辣椒粉100-150克（建議辣椒粉少一點），香料：（香葉7克，小茴香5克，紫草5克，三奈3克，丁香2根，桂皮指一段2厘米，花椒6克，草果2個（拍破），）香料入鍋前關(guān)掉火倒入香料再次開火，關(guān)火撈起香料扔掉只要油，鐵板魷魚和鐵板豆腐紅油都可用。

第二步驟再次開火油燒至1分鐘左右(聞到香料味時候關(guān)火）倒入準備好的辣椒粉里面（辣椒粉里面加孜然白芝麻十三香適量，看視頻攪拌均勻后倒入準備好的熱油500克撒上一點孜然，攪拌均勻在倒入（辣椒精5-10克）溫馨提示一下：可以加可以不加開店怕競爭對手建議加，然后蓋住悶一晚上就行了。

豆腐處理：在當?shù)厥袌鲑I回來的豆腐均勻切成一小塊即可。最好當天用完。

配料：小蔥（切細），香菜（切細），十三香王守義（自己買）花椒（打碎）紅油，辣椒粉（打碎），豬油（直接買或者熬），孜然（打碎打細）醬油（備用），

姜蒜水（開水250克姜25克蒜50克一起攪拌）

調(diào)料水：鹽,味精6克,雞精3克,泡椒水10克，

鐵板豆腐成品制作：

豬油下鐵板鐵板抹上豬油不然會糊掉，

切塊的豆腐拜訪在鐵板邊上，調(diào)料水加入3克芡粉，均勻摸在豆腐塊上，撒上孜然粉，花椒粉，辣椒面，十三香，蒜水。紅油。

豆腐放鐵板上，再次倒入辣椒紅油炒制，記得翻轉(zhuǎn)豆腐，鹽味咸淡了在此倒入調(diào)料水，在開火吸收一下，這些是小技巧，熟能生巧嗎。

喜歡的朋友記得關(guān)注收藏，我主頁天天更新新菜品，街頭小吃哦。??????

怎樣在初中音樂課中進行戲曲教學？

大家都知道，現(xiàn)在的中學生最喜歡流行音樂，有自己的偶像。所以要將他們帶到音樂課本中，介紹民歌或欣賞音樂作品時，教師的引導(dǎo)很重要。而在戲曲教學中，怎樣將古老而又陌生的傳統(tǒng)戲曲介紹給學生，讓他們產(chǎn)生興趣，從被迫學習到主動學習它，作為音樂老師要下一番苦工。

下面我就將我在戲曲教學中的一些經(jīng)驗或感受與大家分享一下：

一、重視本土戲曲元素的挖掘教學

首先將戲曲教學的基礎(chǔ)知識向大家做一個簡單的介紹，我們在小學曾經(jīng)發(fā)過一本戲曲簡介，在課上我與學生一起溫故知新，重新回憶書上的主要內(nèi)容，讓學生的記憶一下子回到從前，在共鳴中將知識長久保存。

環(huán)境可以影響人的一生，學生是在與周圍環(huán)境主動、積極的互動之中成長的，環(huán)境對學生的成長起著很大的作用。所以如何創(chuàng)設(shè)具有本土戲曲文化氣息的環(huán)境，是學生學習本土戲曲音樂的首要任務(wù)。我們應(yīng)該重視設(shè)計環(huán)境、豐富環(huán)境、變化環(huán)境、利用環(huán)境對學生的熏陶，讓學生充分感受本土戲曲之美。

充分利用校園大環(huán)境的自然條件。學校是學生的第三個“家園”，幾乎大部分的時間都在學校中度過，我們應(yīng)該好好地利用這一自然條件，在學校的走廊、櫥窗、音樂教室等公共場所，粘貼具有本土特的圖片，如鄭板橋、梅蘭芳等名家的圖片；介紹本土音樂知識，如興化的《茅山號子》等。校園廣播更是一個傳播本土音樂最有利的媒體，將本土音樂融入到校園環(huán)境中，讓學生在潛移默化中受到本土戲曲音樂的熏陶。

結(jié)合各種文藝活動，為本土戲曲音樂的展示提供。在各種文藝活動中，校藝術(shù)節(jié)、元旦會演、音樂課前5分鐘等，讓學生收集有關(guān)本土音樂的資料。如小戲、道情的圖片和劇照，戲服、頭飾、道具等進行展示或表演，使學生更深入地了解本土音樂的精華所在；動手制作道具、京劇臉譜，師生合作共同設(shè)計淮劇、京劇中的各種人物臉譜進行自編自演；在一些傳統(tǒng)節(jié)日里，中秋、元宵等，可舉行花燈比賽、十二月花名猜謎等，讓學生置身于民間藝術(shù)海洋中，體會家鄉(xiāng)的美，現(xiàn)代的音，傳統(tǒng)的樂。

二、加強戲曲與生活的聯(lián)系教學

如果一開始就講傳統(tǒng)戲劇，學生一定是不好接受的，太陌生，太遙遠了。所以我先用他們熟悉的電視綜藝節(jié)目《中國好聲音》中一名選手的演唱激起他們的興趣，而那名選手的成功是由于哪些原因呢？學生回答說音樂后半部分引用京劇的唱段以及歌手反串的表演等。用提問的方式引出戲曲與流行音樂結(jié)合的妙處。從而將學生的注意力漸漸集中到戲曲上來。

例如：興化的《板橋道情》屬于歌謠，歌詞簡單易懂、押韻，內(nèi)容樸實貼近學生的生活，傳唱性較強，學生比較喜歡這一類的作品；而“道情”更是泰州地方具有代表性的一種說唱曲藝渾樸抒情、風趣詼諧，曲調(diào)簡單淳樸，表現(xiàn)力強，語言口語化，也有“即事道情”，將剛發(fā)生的事情或是新聞用地方語言隨編隨唱，創(chuàng)造性極強，對提高學生的創(chuàng)作能力也有很大的作用。在課堂中讓學生模仿道情表演姿勢（道情演唱方式簡單，藝人懷抱長長的蒙著鼓皮的道筒，手持兩片三、四尺長的簡板，竹片不緊不慢地打節(jié)奏，忽緊忽慢地手拍道筒，并用方言來演唱自己創(chuàng)編的歌詞），使學生充分感受本土戲曲音樂的魅力；還可以介紹一些道情藝人的故事，如：板橋先生表演道情，令學生引以為傲，從而喜歡本土音樂。

三、拓展音樂課外資源的戲曲教學

雖然我教的是初中的學生，但在我的眼中，他們還是一群孩子，活潑好動是他們的天性。在介紹戲曲時，讓學生學一些簡單的戲曲手勢，眼神，舞臺步伐等。讓學生們動起來，增加他們對戲曲的感受力，同時與戲曲人物慢慢的靠近，試著體會人物性格特點，人物表現(xiàn)特等。讓戲劇的韻味在不知不覺中流入學生心田。例如《楊柳青》就是我們江蘇的民歌，在拓展延伸中我們就能引人泰州民間號子《打麥號子》，以此傳揚我們本土戲曲；戲曲在課本上出現(xiàn)，可見戲曲這類民間傳統(tǒng)劇目的地位之高。尤其戲劇中的京劇更是泰州本土音樂文化的代表，是國粹。我們可以在每一個戲曲單元中借題發(fā)揮補充來介紹傳統(tǒng)京劇，讓學生了解更多家鄉(xiāng)的音樂。

無論是文學作品還是音樂作品，創(chuàng)作的源泉都來源自生活，是創(chuàng)作者在生活中的感受與提煉。而人世間只有真情才可以打動人心，就拿我們唱歌來說，在掌握了演唱的節(jié)奏音準，技巧等之后，最終的目標是有用真摯情感去演唱。我記得南藝的一位老師說過，有感情的演唱才是歌唱者最終的目標。戲劇同樣如此，那么怎樣才能達到這個要求呢。我經(jīng)常教育學生要有同理心，遇到任何事要理解，感同身受。在介紹每一出戲曲時，先要了解創(chuàng)作背景、創(chuàng)作源泉、故事情節(jié)、人物性格等。只有深刻了解作品的寓意，才能與故事中的人物同悲同喜。其實戲曲舞臺也是人的生活的一個縮影，有時臺上演的故事情節(jié)就像發(fā)生在我們身邊一樣。由此讓學生對戲曲有了同理心，有了相同的感受，有了共鳴，也漸漸有了回應(yīng)。

看書不能只看一遍，學習戲曲音樂同樣如此。因此我告訴學生課上時間畢竟有限，我們平時要做一個有心人，我們老師可以利用一下地方資源，而我們這里經(jīng)常有地方戲淮劇的演出，我們可以利用節(jié)假日等時間，一起去觀看淮劇演出。讓孩子們走到后臺去，與演員們進行近距離的交流，采訪。讓他們身臨其近，在現(xiàn)實生活中感受戲曲的魅力。

中華民族有五千多年的歷史，悠久的歷史創(chuàng)造了燦爛的文化，在這條文化長河中，戲劇音樂是人們智慧的結(jié)晶，以其獨特的藝術(shù)魅力綻放著耀眼奪目的光彩，照耀著我們的精神生活和情感世界。讓我們從孩子抓起，早早與戲劇相逢，學習與了解，繼承與革新，讓優(yōu)秀文化訴說永遠不老的奇跡！

有什么古風虐文推薦？

古言小說我有很多資源，我個人覺得最虐的是莫言殤的《白發(fā)皇妃》。男二男三跟女主角的故事，都可以單獨成一本書。尤其傅籌，以為自己換走了漫夭，沒有想到被自己折磨用刑的就是漫夭。另外推薦別的好看的小說，可以看看。

這是阿阮發(fā)布的第76篇推文。

1.《輕薄帝師》作者：火小炎

阿阮點評：這本書不是一對一，是女尊。是一個小仙女直接把資源發(fā)給我的。我看了一下，粉紅多，格調(diào)不高的小說，文筆竟然不錯，還有很多震撼人心的臺詞對話。出場的每一個男主角都特別優(yōu)秀。羨慕女主角啊。

2.《長嫂為妻》作者：墨書白

阿阮點評：這本書又名《長嫂為妻》，重生文。女主角重生，改變自己命運的故事。看書名就知道啦，女主角嫁給了自己名義上的小叔子。這本書在論壇里一片贊嘆之聲，推薦的文案寫的也很吸引人?？赡馨⑷钍强谖兜筱@，阿阮個人覺得文筆一般，也就是普通古言甜虐交織小說而已。

3.《重生之將門毒后》作家千山茶客

阿阮點評：這本書超多小仙女嘔血推薦，說這本好看。這本書也是一本被書名耽誤的古言精彩小說。謝小侯爺誰能不喜歡呢。雖然是常見的重生復(fù)仇爽文套路，但是作者文筆好，劇情好。好看，強推。

4.《宮斗不如養(yǎng)條狗》作者：風流書呆

阿阮點評：這本書書名太歡脫了，我沒有看過。狗的視角寫文，我有點沒有耐心看。求那三位強烈推薦我看的小仙女們，能給稍微介紹一下。

論壇里說是"狗皇帝"被"擋箭牌"寵妃收養(yǎng)，跟在寵妃身后經(jīng)歷各種殘酷宮斗并找到真愛的過程。只虐狗皇帝的身心，不虐女主，狗皇帝會恢復(fù)人身，不是正統(tǒng)宮斗文，愛情會有，專寵也會有。

5.《天子謀》作者青垚

阿阮點評：京城蘇記棺材鋪少東家蘇離離偶然救了一個落難者。兩個人身份都十分貴重。本書有小市民小市井，也有大的權(quán)謀心計，感情戲?qū)懙靡蔡?。好看。強推。我覺得這本書比《山河枕》好看。

6.《嬌生慣寵》作者:林中有霧

阿阮點評：這本書超多小仙女給我私信說好看，我還沒有看過?？戳碎_頭，覺得還不錯，文筆看起來不是粗制濫造。

7.《媚姑》作者：癡娘

阿阮點評：各位不要被書名欺騙，此文情節(jié)流暢，人物性格飽滿，我大概看了幾眼，走的是情節(jié)和肉齊飛的路線，注意，不是一對一。

8.《駙馬傾城》作者：素衣音塵

阿阮點評：這本書是一個小仙女強力推薦阿阮看的，阿阮得說實話，我看怎么覺得有點生氣呢，覺得女主角實在太作了，一點也不可愛。書名起的挺吸引人，故事性不怎么強。歡迎來砸。

9.《花重錦官城》作者：凝隴

阿阮點評：這本小說放在這篇推文里，拉高了整篇小說的格調(diào)。這本書是懸疑文，邊破案，邊戀愛的。男主是傲嬌世子，女主詩貌美小道姑。是雙潔文。情節(jié)緊湊，人物形象豐滿。驚艷之作。這本書其實也值得單獨拿出來寫一篇推文。

10.《錦衣之下》作者：藍獅

阿阮點評：這本書講述古靈精怪的女捕快與心狠手辣的錦衣衛(wèi)互相看不順眼，卻不得不一起破案的故事。男主角高冷，女主角可愛，兩人到一起，火花十足，破案的懸疑中有兩個人的互動，好看。另外這本書格調(diào)挺高的。有救百姓于水火的家國情懷。

親們，這本書已經(jīng)拍電視劇啦，任嘉倫和譚松韻主演。你們覺得怎樣？

11.《穿越之二世祖的日常》作者：七杯酒

阿阮點評：這本書是高冷悶騷面癱女主X腹黑妖孽男主，歡樂向日常文，萌甜寵，不太虐。沒有什么文筆，比較簡單。非高智商女主，打牌還能輸給古代老年人。

12.《臣盡歡》作者弱水千流

阿阮點評：這本書出自弱水千流大神。阿阮特意用這本書壓軸。就是因為弱水大神是頂頂厲害的大神，她的小說每一本我都喜歡。如果說氣勢磅礴，這本書比不上《錦官城》和《天子謀》。但是弱水大神這本，情節(jié)緊湊，處處出人意外。女主角阿九，是朝廷重臣謝景臣培養(yǎng)的殺.手。謝景臣后來安排阿九假冒公主，阿九懼怕謝景臣，但是謝景臣又必須在外人面前對自己畢恭畢敬。兩個人生出感情的時候，每次在宮里見面，都非常刺激。這本書好看，強推。

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我是阿阮，

看文二十年，

專治書荒。

愿有一本小說，

陪你度過燦爛的日子。

拍攝背影怎樣才能拍出光彩照人美麗無比的照片？

拍攝背影，也屬于人像拍攝的范疇，在一組人像作品中，對背影角度的拍攝，會跟整組作品帶來更加深刻的韻味，是一種朦朧美和神秘美的呈現(xiàn)。

我們在人像拍攝中，對背影的拍攝，如何去表現(xiàn)更為完美呢？

因為人物的背面，從外形上看，是非常單調(diào)的，與人物正面相比，沒有豐富生動的表情和動作，這給拍攝增加了難度。需要我們不斷去摸索和學習，在此，與大家從以下幾個方面去討論：

對背影拍攝的表現(xiàn)理解

既然是對背影的拍攝，那么我們就要利用人物的背和影來進行表現(xiàn)。同時，拍攝背影，不一定就只是拍攝人物的背，可以拍攝回眸一笑、扭腰、側(cè)背、正背、頭發(fā)等，只要有背呈現(xiàn)在畫面上，都算是背影，在理解上不要太死板。否則會限制我們的拍攝想象力。

拍攝背影常見的表現(xiàn)方法

1、利用人物本身的曲線美來表現(xiàn)

由于人物本身都具有曲線美，即使從背面或側(cè)背面的角度，都會有漂亮的線條，再加上合適的動作，就會表現(xiàn)出更具動感的線條美。

2、利用回眸一笑表現(xiàn)

前面說到，只要有人物背部出現(xiàn)，都算是對背影的表現(xiàn)，人物在向前走的同時，來一個回眸一笑，用抓拍的方式，記錄下這美好的瞬間，也非常漂亮。

3、利用環(huán)境與人物結(jié)合表現(xiàn)意境

人物與環(huán)境完美結(jié)合，就是我們常說環(huán)境人像，借助于主題相吻合的環(huán)境，對畫面進行渲染，表現(xiàn)出某種具有內(nèi)涵的意境，激發(fā)觀者的想象力，也是一種別樣的美。

4、利用逆光表現(xiàn)出輪廓之美

在逆光條件下，我們可以拍攝出人物的剪影，也可以表現(xiàn)出人物的輪廓，但在拍攝的時候，一定要注意測光方式，比如對著亮部測光就能拍攝出剪影效果。

5、利用人物的頭發(fā)表現(xiàn)

在拍攝人物背面的時候，可以運用人物的頭發(fā)作為主要表現(xiàn)元素，尤其是頭發(fā)比較長的女孩子，直發(fā)或卷發(fā)都是最好的拍攝元素。

6、利用道具來豐富畫面

如果覺得拍攝背面比較單調(diào)，可以運用道具來彌補這種單調(diào)。比如帽子、飄帶、花朵等元素，來增加畫面的表現(xiàn)力和生動感。

在拍攝背影的時候，首先要看我們的表現(xiàn)想法，根據(jù)表現(xiàn)的思路，找到問題的原因，再根據(jù)實際情況，找到彌補的方法，進而表現(xiàn)出完美的背影作品。

腦攝狼圖事界，愛好攝影，且擅長后期處理，敬請關(guān)注本頭條號！