房子制作短視頻教程，自家農(nóng)房做點什么生意比較好？

我覺得自房自用比較安心經(jīng)營，不用天天擔心房東漲房租。至于做什么生意可以看周圍的人群了。農(nóng)村房屋我覺得非常適合做與三農(nóng)相關的生意，鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的住著也好照顧生意。

1.可以開一家農(nóng)資店。經(jīng)營化肥農(nóng)藥種子，農(nóng)村幾乎家家都用，利潤也不錯，也不用東奔西跑冷風熱氣的。只要質(zhì)優(yōu)價廉童叟無欺，在村里口碑還不錯的話，基本銷路不成問題。

2.學點技術做點苦力。也可以開一個五金電氣焊小加工部兼營農(nóng)機維修。農(nóng)村家家有農(nóng)用車，客戶群體也不算少，常年敲敲打打跑跑焊焊修修補補的活不少，足不出戶也能養(yǎng)家糊口。

3.開家小超市。農(nóng)村油鹽醬醋柴米油鹽日用百貨也買不少，開個超市就近補足老百姓方便了高興的不得了。開個小超市可以兼營水暖管件太陽能安裝，掙得也不少。

居住20多年的老房子要拆遷？

居住了20多年的老房子要拆遷，沒有房產(chǎn)證，怎么辦？

如果您的老房子是二十多年前建在宅基地上面的那么一般不會影響你的補償?shù)?，如果是建在耕地上面可能會有點麻煩。

拆遷不能因為沒有房產(chǎn)證就降低補償?shù)?，如果您這邊房屋沒證，是一些特殊原因造成的，那么必須要合理補償?shù)?。下面我們來看看什么類型的房屋哪怕沒有證，拆遷也可以獲得補償。

1、符合當?shù)亟ǚ空叩姆课?/p>

在房屋進行建造時，房子符合當?shù)亟ǚ空吆拖嚓P規(guī)定，當?shù)乜赡芙y(tǒng)一沒有發(fā)證，這樣的房屋屬于合法建筑。拆遷時，應當合理補償。

2、家里代代相傳的祖宅

祖上留下來的房屋，老房子，只要能夠證明是屬于自己家庭的產(chǎn)業(yè)。那么應當尊重歷史事實，在拆遷時進行合理補償。

3、上個世紀50、60年代的農(nóng)村房屋

由于特殊的歷史背景的原因，上個世紀50年代到60年代建的很多房屋都沒有證，但是這些房屋也是合法的，應當補償。

有時候征收方會欺騙村民說房子沒證件是違建，不予補償。這其實是不道德的，也是極不合理的。

4、2008年之前在宅基地上建造的房屋

根據(jù)我國2008年頒布的《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，在宅基地上建造房屋需要獲得相關的證件證明，所以在2008年以前在宅基地建造的沒有取得相關證件的房屋也依然是合法的。

我們在這里要提醒面臨拆遷的農(nóng)民朋友：不是所有的無證房都是違建，因為歷史遺留或地方管理原因造成證件缺少或手續(xù)不齊全，其責任不應當簡單歸屬于建房者，應該從實際情況出發(fā)，酌情考慮，進行合理補償。

如何快速的賣出正在貸款中的按揭房？

二手房的買賣，很多人不懂得手續(xù)的交易，但是我們清楚的一點是，我們房子還有房貸是不能直接過戶給新的買家的，是需要把資金還清了之后才可以過戶，而在這個資金問題，我們可以請擔保公司的幫忙介入解決此問題。

房子快速的賣出，不僅是只有房貸沒有還清的問題，還要關乎到房子自身的問題。

如何快速的賣出房子？二手房的交易流程是如何把貸款中的房子解決掉？圍繞著這兩個問題，我們一起深入的探討如何快點賣掉按揭中的房子。

一：如何快速的賣出房子？

一套房子要想快速的賣出，我們至關也要知道自己房子的樓層戶型呈現(xiàn)了，這也是事關重要，如果樓層本身就很差的，想房子快點賣出，只能在價格上面占優(yōu)勢。

1.方便看房。

房子無論是裝修還是毛坯的，我們都需要把鑰匙放到中介公司那里，方便客人過來看房。鑰匙可以放三家公司左右，這樣子就不會整天有人來打擾我們的。

中介公司門面開到樓區(qū)下面自然就有上門的客人訪問的，而在訪問的過程中，銷售人員推出我們的房子，客人只要感興趣了，我們就能隨時隨地的拿鑰匙去觀看房子。

不要錯過每一個客人觀看房間，可能一片觀看不上，但是100個人總有一個人看得上的。

2.房子進行簡單包裝。

房子原本我們在里面自己居住的，我們首先要把房子打掃得干干凈凈，有必要的情況下要把房屋重新刷一層油漆，這并不會浪費我們多少錢的。

房屋要做到干凈整潔無異味，讓客人進來第一時間感覺這個房子保養(yǎng)得非常好，這是抓住客人的第一觀感。

而且房屋里面有些家私電器比較舊的話，我們也進行更換，而去二手市場去淘一些比較新的駕駛電器回來就讓客人觀看上的成功幾率就非常的大，并承諾把這些東西全部贈送給他。

3.承包費用。

房屋買賣的過程中，無論一手房，二手房購買房間都是會產(chǎn)生稅費的，我們承包稅費，另外的是房子，我們銀行還有欠款的，需要請到擔保公司的費用我們也承包了。

購買一套房子，作為一個客人，覺得自己房價并沒有太大優(yōu)勢的時候，把這兩項費用承包了就等于變相全部降價了，吸引了客人的興趣。

4.給出豐厚的傭金。

房子想要快速的賣出去給中介公司的傭金是必然是不可以少的，同時有必要的話可以私自給成交的業(yè)務員的好處，這樣我們每個人都很努力的去推這套房子。

至于豐厚的傭金，看我們個人怎么去思考了，有些人在原本該付的傭金上面多給1萬，另外私下我們給業(yè)務也多一點費用，這樣他們才會有動力。

……

房子想快點賣出去，價格是非常重要的一點的，而價格太高，下面事件做了也是等于白做，人家沒必要幫忙推這個房子，而且客人也看不上這個房子。

二：二手房的交易流程。

對于二手房買賣，無論是買家還是賣家，我們對整個交易流程都是要有一定的了解的，要不然我們實時的手續(xù)走到哪一步交付的費用都不清楚，這就弄得自己很被動。

1.簽署合同。

二手房買賣的過程中簽署合同，我們是必須所做的事情合同，保證我們雙方的利益約束了我們雙方在合同當中，不能隨便的進行違約情況。

在合同上面我們要寫明白過戶日期，銀行按揭日期首付款什么時候支付，這些都是非常重要的條約。

房屋在簽署合同之前，我們要進行房屋查檔，保證房子是否有在查封，這又保證了我們房屋又沒出現(xiàn)一房多賣的情況，這是在二手房交易的保障第一步。

2.銀行按揭。

簽署了買賣合同之后，我們盡量安排在3~7個工作日，把所有的資料準備好進行銀行按揭。

賣家準備的資料：身份證，戶口本，結婚證，銀行卡，房產(chǎn)證。

買家準備的資料：身份證，戶口本，結婚證收入證明，銀行流水，征信報告，無房證明。

銀行按揭的時候，我們要明確好自己的選擇還款方式是等額本息還是等額本金，還有確認好貸款的年限。

3.贖樓。

二手房買賣的過程中，我們首先是要把銀行的欠款還清了，才可以進行繳稅，過戶。

贖樓我們沒有資金的情況下，可以請擔保公司來幫忙贖樓的這筆費用，我們想讓房子快點賣出去，是由賣家來承擔。

還有作為買家也不要把資金交給買家作為贖樓，我們的資金是要交給資金管理局這里。

4.繳稅過戶。

房屋在繳納稅費和過戶之前，首先要了解到當?shù)夭攀亲钚碌姆课菡?，這會影響到我們的交稅金額和過戶時間的。

國內(nèi)有部分城市還可以做陰陽合同的選擇，做陰陽合同可以為我們節(jié)省不少的稅費，一年合同也就是網(wǎng)簽我們所打的價格。

房屋在繳納稅費和過戶一般都是在一天內(nèi)完成的，馬上就能把首付轉(zhuǎn)給賣家，而這些手續(xù)完成之后7個工作日房產(chǎn)證只可以出來，我們交給銀行做資料抵押。

……

二手房的交易流程主要都是分為這四大部分，我國各大城市目前的交易流程都是由復雜化為簡潔，很多東西已經(jīng)開始慢慢的整理和節(jié)儉了，也加快速度。

三：

房源想要快速的賣掉，必須要把房子進行包裝和需要更多的中介幫我們推銷房源，我們要保證自己的價格的穩(wěn)定性，不要三天兩頭就變個價格，真的有客人看上想要的時候，我們可以在價格上面退步一點。

二手房的交易流程也是非常重要的一步，剛剛也提到了贖樓的問題，我們要找一個有實力的擔保公司，這樣我們的銀行貸款，你更快的速度貸款，完成和貸款更多的資金。

我是有房產(chǎn)點意思，熟知房產(chǎn)交易售后流程，一手房買賣房產(chǎn)專業(yè)知識等一系列房產(chǎn)問題，歡迎大家留言探討

想在院子里砌個魚池？

建議做防水

防水一定不能隨意的選用，需選用無毒無害的防水材料，一般選用聚合物水泥基防水材料，這種防水材料有柔韌性和防水型兩大特性，用在魚池十分的好。

一、魚池防水施工事項

1、基層處理

處理基層是做防水首要流程，主要確?；娓蓛羝秸瑹o灰塵贓物碎屑等，有縫隙的地方需要填補平整。

2、涂刷防水

刷防水時需要注意方向，先豎向涂刷一遍后等到風干在橫向刷一遍，涂刷時力度需要均勻，不要過重也不要過輕，保證全部均勻覆蓋是刷防水的準則。

3、保養(yǎng)

涂刷完之后需要對其進行養(yǎng)護，剛剛涂刷完避免腳踏手摸，建議用濕布覆蓋，且噴涂灑水。

二、水泥池消毒處理方法

水泥中含有強堿，砌筑完之后，強堿的釋放過程十分的緩慢，如果不注意這點就直接養(yǎng)魚，那么結果就是魚都得死光，再好的魚也活不久，因此池子需要進行消毒，如何才能進行有效的消毒呢

1、浸泡法：可以往池子里注滿水浸泡，盡可能一周換兩次或者三次，

2、醋酸脫堿法：可以用食醋刷池子周邊，刷完后在此換清水浸泡。

3、酸性磷酸鈉法：可以往池子里面加入適量的磷酸鈉，只需要浸泡兩天即可使用。

回答不容易，認為本文有幫助的小伙伴點個贊，給個鼓勵，認為有異議的地方歡迎下面留言，我會持續(xù)回答家居裝修領域的相關問題，希望可以幫助到更多人，謝謝！

想辦一個家庭作坊式工廠？

我個人認為投資五萬元左右，不用投資十萬元，辦一個家庭豆腐作坊式工廠，至少說比出門打工強。如果你想自己創(chuàng)業(yè)，這是我給題主最好的建議:

自古以來，豆腐是中國傳統(tǒng)美食之一，營養(yǎng)豐富，老少皆喜歡，無論在農(nóng)村，還是城市，銷量都優(yōu)秀，深受大眾喜愛。

接下來我給你算算帳，一斤黃豆可以做出鹵水老豆腐2.5斤一3斤左右，如果做嫩豆腐可以做到4.5斤一5斤左右，而黃豆價格2.5元一3.5元每斤，一斤老豆腐2.5元，甚至3元一斤，按100斤黃豆計算，每天可以產(chǎn)出280斤老豆腐，一斤2.5元來算的話，280斤x2.5元=700元，按照每斤黃豆3元一斤計算的話，100斤x3元=300元，凈利潤400元，可以說利潤非常之高。

那做豆腐作坊那么賺錢，怎么那些人不去開豆腐作坊？做豆腐是個苦差事，早上3.4點就要起床，做好豆腐趕6.7點早市，很多早餐店需要豆腐腦，古人常說人間三大疾苦:“撐船.打鐵.磨豆腐?！彪m然辛苦，如果選擇創(chuàng)業(yè)，就要堅定信心走下去，最后勝利一定屬于你的！喜歡就關注我，互相學習，歡迎留言，謝謝大家！